ERSTBEZUG: Moderne Innenstadtwohnung über 2 Geschoße Eisenstadt

St.-Antoni-Straße 23/3
7000 Eisenstadt

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4 Zimmer

112 m²

Kauf

€ 412.018

Entgelt

€ 360

Mietvariante 1:
Miete: € 1.495
Finanzierungsbeitrag: € 75.853
Kaufoption nach 5 Jahren

Mietvariante 2:
Miete: € 1.704
Finanzierungsbeitrag: € 4.900

Lage

Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt im Bundesland Burgenland am südlichen Leithagebirge. Sie ist an das öffentliche Zugnetz angebunden von wo aus man durch zahlreiche Schnell- u. Regionalzugverbindungen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 60 Minuten Fahrzeit bequem erreichen kann. Die burgenländische Landeshauptstadt verfügt auch über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz und ist direkt an die Autobahn angebunden. Die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca. 35 Minuten.

Beschreibung

WILLKOMMEN IN EISENSTADT, DER STADT DER SONNE

Zentrale Stadtlage - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist stetig wachsend, erfreut sich großer Beliebtheit und verzeichnet jährlich Zuzug. Hier werden Urbanität und dörfliche Vorzüge, sowie Tradition und Moderne angenehm verbunden. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Es herrscht eine hohe Lebensqualität - geht man vor die Tür ist man praktisch gleich im Grünen.

Eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, beste medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachärzten und einem Krankenhaus, sowie alle wichtigen Behörden sind in der Stadt vorhanden.

Die nahe gelegene Fußgängerzone im Herzen Eisenstadts mit historischem Stadtkern und zauberhaften barocken Bürgerhäusern lädt mit individuellen Geschäften zum Flanieren und Einkaufen ein. Wöchentlich findet ein großer Markt für die Versorgung mit erstklassigen regionalen Lebensmitteln statt.

Eisenstadt, St.-Antoni-Straße 23/3

Erstbezugswohnung mit 4-Zimmer auf 2 Ebenen in toller Innenstadtlage.

Man betritt die Wohnung über einen kleinen Vorgarten sowie einer großen Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, 2 Zimmer mit zugehörigen Schrankraum und ein Bad mit Dusche und WC, welches von beiden Zimmern begehbar ist.

Über eine einläufige Stiege erreicht man das 1. Obergeschoß. Dort öffnet sich eine großzügige Wohnküche mit großen ostseitigen Balkon, eine Garderobe, Schlafzimmer mit zugehörigen Bad mit Dusche, sowie ein getrenntes WC mit Handwaschbecken.

Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum.

Garagenplätze und zusätzliche Lagerflächen können optional erworben werden. Der Kaufpreis eines Garagenplatzes beträgt € 18.000,-- plus € 30,--/Monat Betriebskosten.

Optional beträgt die Miete für eine Garagenplatz € 80,--/Monat.

Die Wohnung wird auch in "Miete mit Kaufoption" oder "Miete" angeboten.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster